招标项目所在地区：福建省宁德市
一、招标条件
宁德云铜置业有限公司云铜时代?东南盛世项目已由宁德市蕉城区发展和改革局（闽发改备［2022］J010015号）文批准建设，项目资金来源为企业自筹，招标人为宁德云铜置业有限公司。本项目的销售代理及营销策划服务已具备招标条件，现进行公开招标（招标项目编号：0122-ZB20748）。
二、项目概况和招标范围
项目规模：云铜时代·东南盛世项目用地面积40000㎡，总建筑面积约135000平方米，建筑密度：20%，绿地率：35%，建筑限高80米，有一层地下室，地下室面积约28000平米；建安投资约40000万元。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001宁德云铜置业有限公司云铜时代?东南盛世项目销售代理及营销策划服务
2.1项目名称：宁德云铜置业有限公司云铜时代?东南盛世项目销售代理及营销策划服务
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：新建云铜时代?东南盛世住宅小区。小区共10栋建筑，层高2.8米至5.1米，共911套住宅、833个地下停车位、3400㎡商业，配套建设了人防工程、商业、物业用房、老年人中心、文化活动站、社区服务站、公共卫生间、非机动车停车附属设施。
911套住宅优先面向东南铜业职工内部团购选房，东南铜业职工团购选房后剩余房源面向市场公开销售。
2.4项目地点：福建省宁德市蕉城区漳湾镇天德路南侧，招贤路东侧。
2.5招标范围：宁德云铜置业有限公司云铜时代?东南盛世项目销售代理及营销策划服务，包含并不限于以下工作内容：
（详见附件）
2.6服务周期：36个月。
2.7特别说明：甲方提供规划设计方案简本，部分内容可作为投标单位参考材料。
三、投标人资格要求
001宁德云铜置业有限公司云铜时代?东南盛世项目销售代理及营销策划服务
3.1资质要求：
投标人应在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民事责任的能力，具备承担本项目的能力和经验，并提供经营执照。（注册资金不低于600万元，成立时间不短于2年且经营范围含以下内容之一：房地产经纪、营销策划、销售代理）
3.2财务要求：
投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，提供承诺书。
3.3业绩要求：
投标人近3年（2019年1月至今，以合同签署日期为准）至少承担过2项房地产销售代理（或营销策划服务）项目，并提供合同或中标通知书等业绩证明材料。
3.4信誉要求：
1）依法缴纳税收证明材料（提供无欠税证明），参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到重大违规违法处罚，并提供承诺书。
2）投标人在报名期间和投标有效期内未被列入中国铝业集团有限公司承包商负面清单，不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网(zxgk.court.gov.cn)或国家发展改革委信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
3.5其他要求：
1）投标人须为本项目成立专案小组并长期驻场，成员配置至少13人，并提供专案小组成员名单。其中：项目负责人1人（具备类似项目销售组织经验，并提供2019年至今至少1项业绩证明材料，如：合同或中标通知书或业主证明或投标人任命文件等），销售经理1人，置业顾问8人，策划主管1人，策划专员1人，平面设计1人。在项目合同期内，未经甲方同意乙方不可擅自更换小组成员，若有违反甲方可单方面解除合同，并就上述要求出具承诺函。
2）投标单位须提供以下承诺：在服务期间，按要求参加相关交流汇报会议，并在不同营销阶段提供相应平面设计方案、推广方案及销售方案。
3）中标单位投标方案的知识产权归招标人所有，招标人有权使用投标方标书的所有内容并不作任何补偿。
4）近三年内安全业绩良好，未发生较大及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故和质量事故，且近12个月内未发生一般工亡事故（提供承诺书）。
5）近三年内未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，并提供承诺书。
6）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时在本项目中投标。（提供本企业在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上的“营业执照信息及股东出资信息”截图）
3.6本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-8-2509：00至2022-9-0117：00（北京时间）。
获取方法：在线购买，不接受其他方式购买。招标文件售价（元）：1000，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-9-1609：30（北京时间）
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
